VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***

82194 Gröbenzell, Ladenlokal zur Miete

VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL*** - Verkaufsraum VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL*** - Parkplatz von Laden VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL*** - seitliche Ansicht VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL*** - Frontansicht VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL*** - Umbauter Treppe VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL*** - Grundriss Laden VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL*** - Grundriss Keller

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB209
  • Adresse
    82194 Gröbenzell
    Bayern
  • Verkaufsfläche ca.
    52 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    85 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.872 EUR
  • Kaltmiete
    624 EUR
  • Heizkosten netto
    55,00 EUR
  • Heizkosten
    55 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    85 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem modernen Wohn- Geschäftshaus aus dem Jahr 1983,sind insgesamt vier Geschäfte, ein Wasserbettenstudio, ein Friseur, ein Sushi Geschäft und das angebotene leer stehende Ladengeschäft.Der Verkaufsfläche hat eine große Fensterfront.Im hinteren, abgeteilten Bereich ist eine Toilette mit Waschbecken vor der Tür, gegenüber 2 Räume in einem eine Vorrichtung zum Einbau einer weiteren Toilette ohne Waschbecken dafür aber mit Fenster. Und ein gefliester Raum mit Waschbecken, der könnte als Teeküche umfunktioniert werden. Zum Laden gehört ein 32 qm grosser Kellerraum, der vom Laden aus über eine Treppe erreichbar und derzeit untervermietet ist. Die Treppe ist umbaut, kann aber jederzeit zurückgebaut werden.(Die Mieteinnahme ist 190 EURO monatlich). Als neuer Mieter des Ladens, können Sie den Untermieter übernehmen oder aber den Kellerraum selbst zum Mietpreis für 190 EUR nutzen.Der Zugang zu dem Geschäft ist von der Straßenseite, davor befindet sich ein Fußweg, an dem sich PKW- Stellplätze anschliessen, wovon einer zum angebotenen Laden gehört.Die angebotene Verkaufsfläche ist ideal geeignet als Einzelhandelsfläche, Büro- oder Praxisräume, Kosmetik und Nagelstudio oder als Immobilien- oder Versicherungsbüro, Pflegedienst und vieles mehr.Gastronomie wird von Eigentümer nicht gewünscht.

Ausstattung

- Laminat
- Schaufensterfront- Toilette
- eine Toilette ohne Waschbecken mit Fenster
- Stellplatz
- Die Nebenkosten splitten sich wie folgt auf:
- 85,00 € Betriebskosten Vorauszahlung
- 55,00 € Heizkosten Vorauszahlung
- 40,00 € für Stelllplatz

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Gröbenzell ist eine rasch wachsende Gemeinde mit ca. 19.000 Einwohnern und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie liegt nur 16 km westlich von München entfernt.Auf der Olchinger Strasse und damit in der Nähe befinden sich SB-Märkte wie Edeka, Aldi, Lidl und ein DM-Drogeriemarkt.Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestelle ist am Bahnhof Gröbenzell und in wenigen Minuten zu erreichen.Die Olchinger Straße, an der der Laden gelegen ist, führt westlich nach Olching und östlich nach M-Lochhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Bergmann
  • Firma
    Ott&Bergmann Immobilienservice GmbH
  • Adresse
    Vesaliusstr. 28
    80999 München / Allach
  • Tel. Zentrale
    089 12 25 80 42
  • Tel. Durchwahl
    0177 25 49 124
  • Mobil
    0177 25 49 124
  • Fax
    089 12 25 80 44

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