Die außergewöhnliche Kapitalanlage mit Bergblick und Potential!

82481 Mittenwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Die außergewöhnliche Kapitalanlage mit Bergblick und Potential! - TITELBILD

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK107
  • Adresse
    82481 Mittenwald
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    965 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    877 m²
  • Nutzfläche ca.
    274 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    965 m²
  • Zimmer
    41
  • Balkone
    14
  • Terrassen
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    182.000,04 EUR
  • Kaufpreis
    4.200.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 877 m² großem Grundstück befindet sich dieses im Jahre 1960 errichtete, neu sanierte und äußerst gepflegte Mehrparteienhaus mit ca. 960 m² vermietbarer Fläche und einem wunderschönen Bergblick auf die weit über die Grenzen von Garmisch-Partenkirchen hinaus bekannten Berge.

Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über 12 Wohnungen mit 4 Terrassen und 2 Balkonen, 29 Einzelzimmer mit 12 Balkonen sowie 2 Werkstätten, einem Büro als Laden und einem Lager.

Für das komplett vermietete Anwesen existiert bereits eine Mieter-Warteliste. Diese wurde ohne Marketing, rein über Empfehlungen generiert.

Die jährliche Ist-Nettomiete beträgt ca. 182.000,00,- €. Dies ergibt bei Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 3,99 % sowie einen Faktor von ca. 23,07.

Im Jahre 2017 / 2018 wurden zahlreiche Erneuerungen bzw. Instandsetzungen durchgeführt.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Anschluss an die Fernwärme ist realisierbar)
- Teilunterkellert
- Alle Zimmer mit Wasseranschluss
- Balkone
- Terrassen

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thomas Kohling, mobil erreichbar unter 0157 50 78 41 97.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Von hier erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Zentrum von Mittenwald.

Kurze Wege führen zu den Ärzten, Supermärkten und zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens. Der Bahnhof und die Post sind in ca. 2 Autominuten zu erreichen.

Ein perfekter Freizeitwert bieten Ihnen die Nähe zu den umliegenden Bergen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Kohling
  • Tel. Zentrale
    089 12 25 80 42
  • Tel. Durchwahl
    015750784197
  • Mobil
    015750784197
  • Fax
    089 12 25 80 44

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