IN KARLSFELD +++LEERSTEHENDES 3 FAMILIENHAUS mit vielen Zimmern+++

85757 Karlsfeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB207
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    441 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    33.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    997.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    234.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekt geeignet für große Familien oder einen Mehrgenerationen-Haushalt empfängt Sie dieses großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus im beliebten Karlsfeld.

Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und setzt sich aus drei Wohneinheiten zusammen; durch die vorteilhafte Aufteilung lässt sich problemlos auch eine Einheit bilden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, fragen Sie nach dem ausführlichen Expose.

Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

- Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgestellt.
- Das Dach wurde 1994 isoliert und neu gedeckt.
- Die Dachfenster wurden 2011 ausgetauscht.
- Die Dachgeschoss- Wohnung wurde 2003 komplett renoviert inklusive neues Badezimmer
- Der Fußboden ist mit dem Laminat 2007 ausgelegt worden.
- Es wurde auch eine offene Küche eingebaut.
- Das Badezimmer im Obergeschoss ist von 2007.
- Im Erdgeschoss ist das Badezimmer Barrierefrei gestaltet

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken und diverse Fachärzte befinden sich in Karlsfeld als auch im angrenzenden Münchner Stadtteil Allach/Untermenzing oder in Dachau.
Karlsfeld bietet zudem auch zahlreiche Arbeitsplätze durch die dort niedergelassenen Großkonzerne wie z.B. MAN, Telekom und MTU. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. der beliebte Karlsfelder See, der Allacher Forst oder die zahlreichen Felder und Wiesen mit Reitgelegenheit in unmittelbarer Nähe geradezu an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Bergmann
  • Firma
    Ott&Bergmann Immobilienservice GmbH
  • Adresse
    Vesaliusstr. 28
    80999 München / Allach
  • Tel. Zentrale
    089 12 25 80 42
  • Tel. Durchwahl
    0177 25 49 124
  • Mobil
    0177 25 49 124
  • Fax
    089 12 25 80 44

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