Gewerbefläche mit Potential

81549 München / Giesing, Sonstige zum Kauf

Gewerbefläche mit Potential - TITELBILD

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB295
  • Objekttyp
  • Adresse
    81549 München / Giesing
  • Nutzfläche ca.
    350 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.100.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.12.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit, besticht durch Ihre Flexibilität. Früher wurde Sie als Kinder-Erlebniswelt genutzt.

Nun sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Wir laden Sie herzlichen zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich selbst ein Bild von diesem großen Potential machen können.

Ausstattung

Mit 30 Außenstellplätzen und keine tragenden Wände.

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

In dem traditionellen Arbeiterviertel Untergiesing östlich der Isar überwiegt die Blockbebauung, die größtenteils aus der Nachkriegszeit stammt. Kleine Wohnhäuser sind nur in wenigen Straßenabschnitten zu finden. Direkt am Mittleren Ring liegt das Grünwalder Stadion – lange Zeit das bedeutendste Stadion der Stadt, wird es heute nur noch von den Amateur- und Jugendmannschaften von TSV 1860 München und FC Bayern genutzt. Etwas weiter südlich, in Harlaching an der Grünwalder Straße, liegen die Geschäftsstelle und das Trainingsgelände der „Sechzger“. Nur ein paar Ecken weiter, an der Säbener Straße 51, hat sich der FC Bayern München das modernste Trainingsgelände Europas eingerichtet. Den Bundesligisten stehen auf dem 70.000 Quadratmeter großen Areal viel Rasenplätze, ein Kunstrasenplatz und eine Mehrzweckhalle zur Verfügung. Die Vorstände haben hier ihre Büros. Fans können ihren Idolen beim Training zusehen oder in den Verein investieren: Im Fan-Shop kann man FC Bayern-Artikel und Tickets kaufen. Ansonsten glänzt Harlaching, der südlichste Stadtteil Münchens rechts der Isar, mit den Isar- und Flaucheranlagen, dem Perlacher Forst und groß angelegten Villenvierteln. Der Stadtteil gilt daher als exzellentes Wohngebiet. Die Immobilienpreise und Mieten im noblen Alt-Harlaching sind hoch. Etwas moderater geht es in Neu-Harlaching zu, wo auch schlichte, neuere Wohnblocks mit großen Innenhöfen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Im äußersten Westen Harlachings an der Isar liegt der Tierpark Hellabrunn mit über 14.800 Tieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Bergmann
  • Firma
    Ott&Bergmann Immobilienservice GmbH
  • Adresse
    Vesaliusstr. 28
    80999 München / Allach
  • Tel. Zentrale
    089 12 25 80 42
  • Tel. Durchwahl
    0177 25 49 124
  • Mobil
    0177 25 49 124
  • Fax
    089 12 25 80 44

Direktanfrage

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