Beste Aussichten für dich und mich!

82178 Puchheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS139
  • Adresse
    82178 Puchheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    331 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung begeistert mit Ihrer komfortablen Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage.
Die geräumige Diele führt Sie in den lichterfüllten Wohn- /Essbereich mit offener Poggenpohl Küche, Miele Geräten, Bar und Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse mit einem herrlichen, unverbauten Ausblick.
Zwei ruhige Schlafzimmer garantieren erholsamen Schlaf.
Im topmodernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem individuell angefertigten Waschtisch starten Sie gut gelaunt in den Tag.

Ausstattung

- Große, sonnige Dachterrasse südwestlich ausgerichtet mit drei Markisen,
- Hochwertige Wohnungseingangstür,
- Amerikanische Küche (Poggenpohl) mit Markeneinbaugeräten (Miele),
- Waschmaschinenanschluss in der Küche,
- Korkparkett wurde 2018 im Schlaf- und Arbeitszimmer neu verlegt,
- Teppichboden im Wohnzimmer,
- Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschränken, individuell angefertigtem Glaswaschbecken und einem großen Fenster,
- Separates WC mit individuell angefertigtem Glaswaschbecken, Handtuchheizkörper und einem Fenster,
- Begehbare Abstellkammer,
- Elektrische Rolläden außen und Doppelrollos innen an allen Fenstern und Terrassentüren,
- Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren mit Sonnenschutz,
- Diverse Einbauschränke im Arbeitszimmer, sowie ein großer Spiegelschrank im Schlafzimmer,
- Personenaufzug (2014),
- Wasch- und Trockenraum,
- Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Bibiana Sievers, mobil erreichbar unter 0172 - 28 47 292.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage an einer verkehrsberuhigten Straße in Puchheim-Bahnhof.
Sie haben eine ideale Verkehrsanbindung durch die S4 (Puchheim-Bahnhof), die Buslinie 830, sowie die naheliegenden Autobahnen A8 (Stuttgart), A96 (Lindau) und A99 (Westtangente).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Friseur, Apotheke, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für einen Einkaufsbummel fahren Sie nach Fürstenfeldbruck (ca. 15 Minuten) oder in die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten).

Der Lebensraum westlich von München bietet Ihnen einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Böhmerweiher lädt zu einem Spaziergang oder zum Baden ein. Am Gröbenbach entlang gibt es wunderschöne Spazierwege von wo Sie auch das Naturschutzgebiet "Aubinger Lohe" gut erreichen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Bibiana Sievers
  • Firma
    Ott&Bergmann Immobilienservice GmbH
  • Adresse
    Vesaliusstraße 28
    80999 München
  • Tel. Zentrale
    089 12 25 80 42
  • Mobil
    0172 28 47292
  • Fax
    089 12 25 80 44

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